Usklađenje katastra i zemljišne knjige
Ukoliko vam je kuća upisana u katastar, a nije u zemljišnu knjigu, potrebno vam je usklađenje katastra i zemljišne knjige. Tu vam može pomoći geodet. Često mi dolaze stranke s posjedovnim listom u koji je upisana kuća površine 150 m2 i dvorište površine 50 m2 i sa zemljišno-knjižnim izvatkom u koji je upisana oranica površine 200 m2.
Tko može uskladiti podatke katastra i zemljišne knjige?
Te podatke ne može uskladiti stranka sama tako da ode u katastar niti može angažirati odvjetnika koji će to napraviti umjesto nje. To može uskladiti samo geodet izradom geodetskog elaboratom.
Koliko dugo traje proces?
Ovisno o lokaciji, prosječno 30 dana od dogovora do pregledanog elaborata u katastru, zatim slijedi 15 dana provedbe u katastru i još toliko u zemljišnoj knjizi.
Što je potrebno od dokumentacije?
Potrebni su posjedovni list i izvadak iz zemljišne knjige, a zatim suglasnosti svih nositelja prava na parceli, akt o legalnosti zgrade ako je legalna i ako je izgrađena na predmetnoj parceli
Zašto uskladiti parcelu?
Nekretnina više vrijedi ako su joj papiri čisti.
Svaka osoba po zakonu mora voditi računa o svojim nekretninama.
Ukratko procedura
Prvo angažirate geodeta da pregleda posjedovni list i izvadak iz zemljišne knjige.
Zatim ovlašteni geodet pristupa geodetskoj terenskoj izmjeri i mjeri stvarne gabarite objekta i položaj i oblik parcele.
Pozivaju se susjedi kojima se predočava elaborat i stvarno stanje katastarske čestice.
Potom se vraća u ured i izrađuje geodetski elaborat.
Šalje geodetski elaborat u katastar na pregled i potvrđivanje.
Nakon što je elaborat pregledan i potvrđen, šalje se na provedbu.
Lokacije rada: Geodet Sesvete, Geodet Zagreb, Geodet Sesvetski Kraljevec, Geodet Dugo Selo, Geodet Zagrebačka županija