Upis nekretnine u katastar i zemljišnu knjigu
Ukoliko vaša nekretnina nije upisana u katastar i zemljišnu knjigu, ona se može upisati isključivo geodetskim elaboratom.
Zakonska obveza
Svaki vlasnik je prema zakonu dužan upisati nekretninu u katastar i zemljišnu knjigu, a svaku novonastalu promjenu na njoj prijaviti sukladno Zakonu o državnoj izmjeri i katastru nekretnina, čl. 57
Potrebna dokumentacija
Potrebna dokumentacija je akt o legalnosti, suglasnost svih vlasnika predmetne parcele na kojoj se nalazi zgrada koja nije upisana u katastar/zemljišnu knjigu.
Postupak
Prvo geodet izlazi na teren, mjeri postojeću nekretninu, a potom dolazi u ured i izrađuje geodetski elaborat za upis nekretnine u katastar/zemljišnu knjigu. Nakon što katastar potvrdi elaborat, on se provodi u katastru i zemljišnoj knjizi i tu je posao gotov.
Prednost upisane kuće
Zakonski ispoštovana odredba o obavezi vođenja računa o svojoj nekretnini.
Nije isto prodajete li oranicu ili kuću prema vrijednosti.
Što ako kuća nije legalna?
Ako kuća nije legalna, potrebno ju je legalizirati, ali u katastar i zemljišnu knjigu se može upisati i kuća koja nema akt legalnosti pa se onda on naknadno dostavi ili ne dostavi.
Što ako je kuća upisana u katastar, ali nije u zemljišnu knjigu?
Ako je kuća upisana u katastar, a nije u zemljišnu knjigu, onda bi trebalo izraditi geodetski elaborat usklađenja katastra i zemljišne knjige.
