Parcelacija

Parcelacija, odnosno dioba katastarskih čestica je postupak kojim se jedna katastarska čestica dijeli na dvije ili više katastarskih čestica (parcela).

Prikupljanje dokumentacije

Prvi korak kod parcelacije je prikupljanje dokumentacije. Potrebno je: kopija katastarskog plana, posjedovni list, zemljišnoknjižni izvadak, suglasnost svih vlasnika

Geodetska izmjera

Drugi korak kod parcelacije je izlazak ovlaštenog inženjera geodezije na teren i snimanje postojećeg stanja na terenu. Nakon snimanja, odnosno izmjere predmetne parcele, geodet u uredu izrađuje geodetski elaborat.

Provedba elaborata

Nakon što je geodet izradio elaborat, predaje ga na pregled i potvrdu u katastar. Nakon što katastar ovjeri predmet, elaborat ide na provedbu u katastar i zemljišnu knjigu. Provedba u katastru traje 15 dana. Nakon što je elaborat proveden, završen je postupak parcelacije.

Prednost parcelirane čestice - veća vrijednost nekretnine

Kupoprodaja nekretnine

Ukoliko ste kupili samo dio katastarske čestice, ali zajedno s prethodnim vlasnikom dijelite suvlasništvo, dobro bi bilo parcelirati zemljište tako da se točno utvrdi koji je čiji dio. Tako će ga biti lakše kasnije prodati i veća mu je vrijednost.

Parcelacija poljoprivrednog zemljišta

Prema novom Zakonu o poljoprivrednom zemljištu NN 20/18, 115/18, 98/19, 57/22 nije više moguće parcelirati zemljište manje od 1ha, osim u posebnim slučajevima.

Akti za parcelaciju

Parcelacija je moguća u skladu s dokumentima kao što su rješenje o uvjetima građenja, lokacijska dozvola, građevinska dozvola, rješenje o utvrđivanju građevne čestice, detaljni plan uređenja.

Iskusni stručnjak koji zna što radi

Važno je u odabiru geodeta odabrati iskusnog stručnjaka koji će vas najbolje savjetovati u vezi vašeg konkretnog slučaja, a Geodetski ured ovlaštenog inženjera geodezije Lucija Miloloža garantira stručnost i provjeru svih raspoloživih resursa koji bi mogli pomoći kao i konzultaciju sa stručnjacima različitih struka, odvjetnicima, arhitektima, inženjerima građevine, itd.